一、外墻局部滲漏，有如下原因：

(一)設計原因 防水結構設計不合理，考慮不全面，如：板縫接縫部位設計不當；窗安排結構不合埋，不具備防水功能的外墻未設計防水措施等。

(二)材料原因1、選材不當，材料脫落。2、防水密封材料老化、脫落。3、鋼筋混凝土外墻受濕度變化及硬化收縮影響，出現裂縫。

(三)施工原因1、外墻防水層未按有關要求施工。2、防水構造在施工時被破壞。

（四）、治理方法：1、采用電動機具擴縫，形成深度３-１０mm、佛山網站推廣寬度３-５mm的“Ｖ”形槽。2、在“Ｖ”形槽內嵌填了彈性密封材料。3、涂刷二道與原裝飾材料相匹配的彈性涂料。4、質量檢驗。要求防水層粘結牢固,無翹邊、開裂現象，經試水檢查無滲漏。

(一)設計原因 墻體結構設計缺陷。

(二)材料原因1、墻體材料選擇不當，大面積開裂。2、防水密封材料老化、龜裂。

二、造成涂料飾面外墻大面積滲漏，有如下原因：

(三)治理方法：(1)仔細查找墻體裂縫，對大于1mm的裂縫采用電動機具沿裂縫方向擴縫，形成深度為3-10mm, 寬度為3-5mm的“Ｖ”型槽。(2)用電動鋼刷打磨機打磨墻體，將墻面的附著物、剝離層打磨掉，確保基層干凈，使涂層很好地粘結于基層，以防止剝離、脫落。(3)基層清理干凈后，涂刷封底涂料，以確保飾面涂料與基層的粘結強度。(4)采用彈性密封材料嵌填“Ｖ”型槽，要求該彈性密封材料與基層粘結牢固，外觀密實、飽滿、無氣泡。(5)待彈性密封材料充分固化后，涂刷第一道彈性防水涂料，待第一道涂料指干后再涂第二道，要求均勻到位，無漏涂、掛流現象，可采用滾涂或刷涂方式。(6)滾涂二道罩面涂料，要求蓋底飽滿、色澤均勻。(7)質量檢驗。要求防水層粘結牢固,無翹邊、開裂現象，經試水檢查無滲漏。關鍵詞：金屬漆氟碳漆干粉涂料。