在選擇地下防水系統(tǒng)時，我們的口號是“保守”，因為做地下防水只有一次機會。建筑師和防水設(shè)計人員在選擇防水系統(tǒng)前必須考慮以下各點：用途、地下水位、土壤特性、基層穩(wěn)定性、施工順序、擬使用產(chǎn)品的跟蹤記錄、風(fēng)險與成本、施工的難易等。

  用途

  設(shè)計中要考慮的重要因素包括使用空間對滲漏風(fēng)險的容許程度以及對濕度的敏感度，例如像書庫、藝術(shù)品儲藏室以有計算機設(shè)備、電氣開關(guān)設(shè)備和醫(yī)療設(shè)施的地方，滲漏是不允許的，這些地方對濕度也有嚴(yán)格的要求。在有些敏感的部位，漏氣可能也象漏水一樣有害。上述這些地方正確的卷材防水設(shè)計，應(yīng)采用低透氣卷材并鋪貼在迎水面上。

  地下水位

  地下水位的高度是一個重要的考慮因素，它不僅決定需要防水的類型，還決定按照規(guī)范是否要求防水。國際建筑規(guī)范要求所有地下構(gòu)筑物當(dāng)其底板離地下水位小于15cm時都要防水和防潮。防水應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)場的最高地下水位高度設(shè)計。

  土壤特性

  防水材料的獨特之處在于它們暴露在非常嚴(yán)酷的環(huán)境中，而且防水面所處的環(huán)境幾乎不發(fā)生變化，例如地下水會存在數(shù)周或更長時間，而屋面系統(tǒng)上的水通常2~3天就沒有了。

  還要考慮的一個環(huán)境因素是土壤的特性。土壤中的化學(xué)物質(zhì)會對某些材料產(chǎn)生不利影響，設(shè)計時應(yīng)了解土壤中存在什么化學(xué)物質(zhì)。地下水中的酸性和堿性物質(zhì)可以加速混凝土和鋼筋的性能下降；地下水中的鹽會腐蝕混凝土中的鋼筋；硫酸鹽可與硅酸鹽水泥發(fā)生反應(yīng)，使混凝土內(nèi)部產(chǎn)生應(yīng)力引起裂縫、剝落；另外還有一些化學(xué)物質(zhì)也對防水有影響，包括氫氧化鈣、油及肥料中的化學(xué)物質(zhì)。

  土壤的物理性質(zhì)對防水的影響也必須考慮。低滲透性的粘土使地下靜水壓減小。靜水壓的強度和本質(zhì)迫使水進(jìn)入孔、冷接縫和巖石空隙中。靜水壓還可能使小的缺陷成為滲漏源。

  基層穩(wěn)定性

  基層面要防水，以防止基層因水、化學(xué)物質(zhì)和土壤特性引起的結(jié)構(gòu)損壞。如果基層變得不穩(wěn)定或有小的缺陷出現(xiàn)時，所用的防水材料必須仍具有防水功能。有些基層很容易有缺陷，這一點在防水設(shè)計前應(yīng)當(dāng)考慮到。

  對于那些易于開裂的基層，采用的防水卷材必須有彈性，能重新密封住。

  現(xiàn)場土壤的類型會對基層的穩(wěn)定性有影響。膨脹性土和泥碳土?xí)�使基礎(chǔ)底腳抬起和下沉引起底腳和基礎(chǔ)墻開裂。所有基層的開孔可能成為潛在的進(jìn)水點。

  施工順序

  防水施工一般分階段完成，同墻和廣場地坪施工一樣。例如地下墻防水一般從底部至頂部分段施工，每一段為1.8m~2.5m。第一段完成后，進(jìn)行回填，防水施工人員可以把回填當(dāng)作腳手架便于下一段防水，再回填再防水，直至墻體防水全部完成。這個過程的完成在時間上可能會延長一些，因為防水施工受到混凝土澆注和回填施工的控制。

  施工全部完成以后，防水材料是很少經(jīng)受風(fēng)吹雨打的，因為卷材被土壤、混凝土或其它面層材料所覆蓋。然而，由于施工順序的關(guān)系，這些材料可能會有一段時間受到風(fēng)雨的作用，在選擇材料時必須考慮這一點。

  當(dāng)施工進(jìn)度有較大的延誤時，要避免易損材料暴露在風(fēng)雨中。如果防水材料暴露在低溫條件下超過一周，材料必須具有耐低溫性。也要關(guān)注防水材料受到雨水作用的情況，例如用膨潤土?xí)r就要有適當(dāng)?shù)母采w。

  耐紫外線差的卷材暴露在陽光下少則一個月就可能變差。如果防水施工在結(jié)構(gòu)構(gòu)件完工以前完成，結(jié)構(gòu)施工可能會對防水產(chǎn)生負(fù)面影響。

  使用記錄

  過去10年間防水市場競爭變得十分激烈，新材料不斷進(jìn)入市場。有些產(chǎn)品適用于防水，有些則不適合。對于設(shè)計師來說做好防水只有一次機會，要把這一點在評估產(chǎn)品時作為根本點。一個最簡單的評估方式就是檢查該產(chǎn)品在類似防水應(yīng)用中的使用記錄，包括向其他設(shè)計人員、業(yè)主、承包商或?qū)�業(yè)咨詢?nèi)藛T了解情況。

  同樣重要的是，向行業(yè)里的專家或制造商咨詢，了解該產(chǎn)品是否在類似的條件下已經(jīng)有至少15~20年成功使用的歷史。對于市場上其它的防水材料若沒有類似條件下的使用記錄，就應(yīng)當(dāng)打個問號。

  另外一個重要的考慮因素是材料的配方，在過去10年間是否保持不變，如今這一點尤為重要。由于環(huán)保方面的諸多規(guī)定以及自然資源的枯竭已經(jīng)對目前材料的配方產(chǎn)生巨大影響。過去我們使用了幾百年的產(chǎn)品不再容易得到。這種狀況使行業(yè)只有使用性能不穩(wěn)定的和新配方的材料，又沒有可靠的使用記錄可參照。

  風(fēng)險和成本

  設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)始終牢記盡量降低地下防水風(fēng)險。如果建筑業(yè)主或總承包商想要削減費用，決不能在防水系統(tǒng)上開刀，因為修理時的開挖費用，即使是很小的開挖也遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于防水施工的最初費用。記住，做防水只有一次。

  施工難易

  與其他的一些考慮因素比較，材料施工的難易程度是個次要因素，但它會對施工工藝有影響，也要加以考慮。還有些項目施工空間是否受到限制也是要考慮的因素。施工方法特別是材料的粘結(jié)方法可能會受到這些限制因素的左右。有些項目當(dāng)其他的因素都比較協(xié)調(diào)時，材料或系統(tǒng)的施工難易就可能成為材料選擇時的決定因素。