目前建筑防水材料按其外觀形態和應用方法可分為防水卷材、防水涂料、密封嵌縫材料、防水簿膜、混凝土防水劑等。其中用延性較大的材料(如瀝青、塑料、橡膠)做的防水層稱為柔性防水層，它主要依靠材料的致密性及在建筑物剛性基層產生變位或開裂時所具有的高延性起防水作用。對柔性防水材料的基本要求是抗滲透性、對基層的附著力、溫度穩定性以及抗老化能力等。用延性極小的材料(如防水砂漿、抗滲混凝土、預應力鋼筋混凝土防水層面等)做的防水層稱為剛性防水層，它主要依靠材料的致密性、原生孔隙的憎水處理及防水結構的整體性而起防水作用。對剛性防水材料的基本要求是抗滲性和抗裂性。了解防水材料性能并正確選用屋面防水材料是建筑設計中屋面防水設計的鍵。在當前的建筑工程中建筑屋面防水主要應用柔性防水。

　　防水卷材是建筑工程防水材料的主要品種之一，我國防水卷材使用量約占整個防水材料的90%,防水卷材主要包括普通瀝青防水卷材、高分子改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材三大系列，共幾十個品種規格。

　　防水涂料是指在流體狀態下涂布或噴射在建筑物表面上能形成具有一定彈性膜的防水物料的總稱。常用的防水涂料有乳化瀝青、氯丁橡膠瀝青涂料、再生橡膠瀝青涂料、聚氨酯煤焦油涂料(雙組分反應型)和SBS 改性瀝青涂料等。

　　密封嵌縫材料是用來填充建筑物的接縫、裂縫、管道接口、玻璃門窗及金屬板周邊，以達到防水、防塵、氣密和保溫、隔音的目的。常用的密封嵌縫材料有瀝青嵌縫油膏、聚氯乙烯膠泥及油膏和聚氨酯彈性密封油膏等。

　　屋面防水材料的選用原則

　　建筑物的屋面長期暴露在外，受陽光、雨雪直接侵蝕，寒冬酷暑溫度變化大，晝夜之間屋面板也會發生伸縮，因此應選用耐老化性能好，且有一定延伸性、耐熱度高的材料，如改性瀝青卷材、三元乙丙橡膠防水卷材或瀝青油氈等。每種防水材料各有其特性，因此必須根據工程所處的地理環境、建筑物的等級、功能的需要等具體條件，選用適當的防水材料，可發揮各類材料的特性，以獲得最佳防水效果。對屋面防水材料的選用應考慮如下原則條件。

　　1、建筑物所處的環境

　　降雨量的多少。南方多雨地區宜選用耐水性強的材料，如聚酯胎改性瀝青卷材、合成高分子卷材并配套用耐水性強的粘結劑。在北方少雨地區，可選用紙胎瀝青油氈、冷瀝青涂料及性能稍差的高分子卷材。

　　環境溫度不同。若在高溫地區選用改性瀝青時宜選用APP 改性瀝青卷材，在北方低溫寒冷地區宜選用低溫性能好的彈性體SBS 改性瀝青卷材。選用其它材料時也應考慮耐熱性和低溫性。

　　2、建筑物的功能要求

　　上人屋面。由于上人屋面在防水層上還要做貼鋪地磚處理，對防水層有保護作用，使防水層不直接暴露在外，因此對耐紫外光老化性稍差，但延伸性、防水性、抗拉強度性能好的材料均可采用，如玻纖胎瀝青油氈、聚氯乙烯防水卷材和聚氨酯類防水涂料等。

　　非上人屋面。防水層可直接暴露，可選用粗礦物粒料或鋁箔露面的卷材，防水層表面不需作保護層。

　　種植屋面。由于在層面上要種植花草，因此除要求土層下的防水層具有好的防水性之外，還需要耐腐蝕性好、耐穿刺，能防止植物根的穿透，這樣可選用APP 或SBS 改性瀝青卷材。

　　有振動的工業廠房屋面。對于大型預制混凝土屋面，首先要選用延伸性好、強度大、厚度為1.5mm以上的高分子防水卷材，如三元乙丙橡膠卷材或3.0mm以上的聚酯胎改性瀝青卷材。

　　3、工程條件

　　工程等級。對高等級的建筑要選用高檔次的材料中的優等品或一等品，一般建筑可選用低檔的合格品。如對重要的一級、二級建筑應選用高聚物改性瀝青或合成高分子卷材，對三、四級一般性建筑或臨時建筑可采用瀝青油氈。

　　斜屋面。油氈瓦材不僅具有良好的防水性，而且由于色彩豐富對建筑又有一定的裝飾作用，因此，陶瓦坡屋面在望板上必須設一道柔性防水層。

　　倒置屋面。系指防水層在下、保溫層在上的屋面做法。防水層可得到保溫層的保護，不受光、溫度、風雨的侵蝕，但倒置屋面一旦發生滲漏，修補困難，因此，對防水材料要求更加嚴格。由于防水材料長期處于潮濕環境中，宜選用熱熔型改性瀝青卷材、聚氨酯防水涂料或硅橡膠防水涂料等。

　　此外，選用防水材料還要考慮到兩種不同材質的材料復合使用，如剛性、柔性材料的復合，卷材和涂料的復合以及同種材料的疊層作法。