屋面滲漏不僅會損害建筑物的主體結構，而且給生產、居住帶來不便。筆者認為引起屋面滲漏的主要原因有以下幾方面：（1）預制屋面板縫不密實，安裝不平整；（2）屋面找平層坡度過小、不平、空鼓、起殼、基層收縮產生裂縫；（3）基層過于潮濕，且不干凈；（4）屋面卷材接頭、變形縫、檐口、出水口、水落管口、女兒墻根、煙囪、管道、設備出屋面部位處理不當，搭接膠粘不牢；（5）鋪貼方向和搭接寬度不符合要求。 


　　針對以上原因，應采取下面根治辦法： 

　　1. 屋面結構層 

　　1.1 屋面找坡無論是建筑找坡，還是結構找坡，若不按設計規范搞好屋面找坡，屋面防水問題就難以保證，屋面上就會長期積水，導致卷材松軟，空隙增大，微裂縫增加，加速卷材的老化和腐爛。可見屋面積水和倒返水是屋面防水層滲漏的重要原因，搞好屋面找坡，可控制屋面正確的排水坡度和坡向，是做好屋面防水的關鍵環節。 

　　1.2 預制板屋面在灌縫前須將板縫掃刷干凈，澆水濕潤，再在板縫刷純水泥漿一道，用C20細石砼分兩次灌縫，澆筑振搗密實，做好養護。 

　　1.3 現澆鋼筋混凝土屋面在施工時鋼筋混凝土要澆搗密實，板面要平整，控制好屋面坡度，對低凹深度超過20mm的位置應用砂漿補平，以確保做找平層時抹灰厚度均勻，這樣可避免收縮開裂，減少滲漏。 

　　2. 屋面防水找平層

　　屋面施工時常易忽視防水基層施工質量，例如，內部不實、表面不平、坡度不夠、砂漿拌和不均勻、施工質量低劣，是造成屋面滲漏的主要原因。因此防水屋面都得先做好基層，控制找平層質量是搞好屋面防水的基點。 

　　2.1 堅固性要求。屋面找平層介于防水層和結構層之間，既要承受風雨雪等屋面上層荷載，又要傳遞防水層上的施工荷載，故須具有一定的強度和硬度。一般建筑中找平層用1：2.5的水泥砂漿或C20的細石混凝土做成，施工中應嚴格控制水灰比，控制稠度，細石混凝土應按配合比控制用水量。 

　　2.2 平整度要求。平面間隙不超過5mm，且1m長度內間隙不能多于1處；其接口邊緣要平緩展開，沒有棱角、陡邊現象。天溝雨水口安裝要低于表面20mm，其周邊半徑100mm范圍內保持顯著漏斗狀放坡，使水流加快，以免發生排水倒流和水口堵塞不暢等現象。 

　　2.3 干燥性要求。基層的含水率以不超過6％為宜，若含水量不符合要求，對防水層的施工質量影響極大，輕者起隔離作用，破壞粘結，重者造成空鼓開裂，破壞防水效果。 

　　2.4 潔凈度要求。施工前基層必須保持清潔。只有保持表面潔凈才能保證冷底子油或防水粘膠劑有效地滲透到水泥砂漿內部，加強防水膠和基層的粘接，提高防水能力。 

　　2.5 找平層裂縫對策。找平層裂縫，一種是有規則的橫向裂縫，一種是位置、形狀、大小各不相同的裂縫，是由于砂漿或混凝土內部空隙水分蒸發散失引起的不規則裂縫，這些裂縫主要原因是收縮裂縫。研究收縮裂縫的主要因素和管理措施對屋面防水找平層質量是非常必要的。 

　　2.5.1 影響收縮裂縫的材料因素，從水泥類材料的性能看，在一定條件下，減少用水量和水泥用量，不僅可能降低干縮率，而且還可提高抗拉強度，彈性模數也相應增大，在砂漿配合比完全相同條件下，普通水泥的干縮抗裂性較差，礦渣水泥則較好，摻加粉煤灰等混合材料可以改善水泥的干縮抗裂性，摻加減水劑也可減少用水量，改善和易性，摻加膨脹劑可以補償收縮作用，均有利于防止干縮裂縫。 


　　2.5.2 影響收縮裂縫的工藝因素，混凝土與水泥砂漿在初期塑性狀態下，如水分蒸發過快，泌水率若小于表面蒸發率，就會引起表面失水過多而開裂，且裂縫隨時間推移向混凝土內部發展。因此，早期濕養能有效防止水分過快蒸發，從而保證強度的正常增長和對干縮的抗裂性。 

　　2.5.3 防止收縮裂縫的改進措施，屋面防水工程的基層收縮裂縫成因復雜，環境影響也大，在施工方面應加強基層的整體剛度處理，選取合適材料，找平層質量選用細石混凝土加配鋼筋網時，要嚴格配合比計量，采取二次振搗或二次壓光，注意初期的濕養與覆蓋。對于已出現的收縮裂縫，一般宜用熱熔法使熔融油膏滲透入裂縫的深部縫隙。 

　　2.6 細部作法：由溫度差引起的雙向變形，在屋面陰陽角防水卷材易鄒折、斷裂，因此在找平層的垂直面和水平面交接處要做成半徑100～150mm的圓弧線。如女兒墻腳、泛水邊、反梁底、管道連接處等陰角部位都應抹成直角圓弧線。檐溝、天溝、斜溝、壓頂、屋脊的陽角處也要做成小圓角以滿足受力要求。穿過屋面的管道應在做找平層前全部安裝完畢，正確固定位置后，再細心用水泥砂漿和膠泥沿管道四周分層抹實，并在管道周邊隆起20mm向四周低下。經試水合格后方可做防水層。 

　　3. 屋面卷材防水重點處理

　　重點部位是變形集中的地方，結構變形、基層變形、溫差變形等易產生開裂導致屋面滲漏。 

　　3.1 分格縫及排氣道的處理。找平層應按規范要求留設分格縫，縫距為4～6m，每塊面積不超過36