近幾年來磚砌體外墻面的滲漏水．已成為嚴(yán)重的問題。外墻受到風(fēng)壓、墻體內(nèi)外壓力差、重力和毛細(xì)管作用，并疊加在一起，往往造成雨水從墻體的微小缺陷部位滲入室內(nèi)，而且樓層越高，危害程度就越大。


以一棟問題樓為例：
通過現(xiàn)場的觀察和檢查發(fā)現(xiàn)，三棟樓的東西山墻尤為嚴(yán)重。經(jīng)過抽調(diào)竣I檔案，查得外墻的做法是，1；1；6混合沙漿打底打平，拉毛12mm厚，1：2．5水泥砂漿面層，5mm厚壓光，然后刷外墻無機(jī)建筑涂料。工程在冬季施工．沒有對外墻防水采取有效措施。
我們針對外墻滲漏的不同狀況，分三種情況進(jìn)行處理


一、分格縫滲漏的處理

外墻飾面施工留出的凹槽，不僅設(shè)計時未考慮防水要求，施工時也末采取防水措施、而飾面本身的脹縮裂縫，包多集中在這些凹槽內(nèi)．雨水沿凹槽中的縫隙滲入墻體內(nèi)，造成室內(nèi)滲漏。補(bǔ)救的措施：可在凹槽內(nèi)嵌抹合成高分子防水涂料，將凹槽中的縫隙封嚴(yán)、阻止雨水滲浸入墻體內(nèi)。具體配合比：環(huán)氧樹脂；二甲酸二丁酯（增塑劑）日：乙二胺(固化劑)：二甲
苯或丙酮(稀釋劑)：水泥(填料，325”硅酸鹽水泥)＝１００：１０：６－８：１５：15


二、墻面細(xì)小裂紋滲漏的處理

大面積有細(xì)小裂紋但不空鼓的外墻、可采用環(huán)氧粘貼玻璃布法修補(bǔ)，底膠配合比；環(huán)氧樹脂：甲苯(稀釋劑)；苯二甲酸二丁旨[增塑劑：乙二胺(固化劑)；水泥 (填料，325’硅酸鹽水泥)＝100：50：8：10：50；面膠配合比：環(huán)氧樹脂：甲苯(稀釋劑)：苯二甲酸二丁脂（增塑劑)：乙二胺固化劑)：水泥 (填料，325‘硅酸鹽水泥)＝l００：20：8：0：l００。在基層上涂刷底膠，立即粘貼玻璃絲布，并向四周抹壓．排出空氣。待底膠初凝，并經(jīng)檢查無鼓包后，在已粘貼的玻璃布上，再涂刷面膠兩道，厚度一般為1．5—2．o mm ．


三、空鼓裂縫墻面滲漏的處理

通過目測和敲擊檢查，裂縫叢空鼓的外墻，應(yīng)砸掉里新林灰。施工前應(yīng)充分潤濕墻面、灰漿分層抹壓密實(shí)，面層灰摻加 5％防水劑，完工后注意養(yǎng)護(hù)。
我們針對這三種不同的外墻滲漏情況，采取了不同的處理方法。經(jīng)歷幾個雨季的考驗(yàn)，術(shù)發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。