統計，在房屋滲漏的原因中，材料因素約占1/3，而其它因素也大部分與選材有關，如施工難度較大等。怎樣選材，總的原則是：滿足規范和設計要求，同時適當提高施工及使用的可靠度。對材料的基本要求有以下幾點：強度、耐候性、抗水性、耐腐蝕、能承受溫度變化、有一定的延伸率、有整體性和粘結性。下面就屋面、地下室分別說明。

一、    屋面防水材料的選擇

分為暴露式和非暴露式兩種，通常以卷材為主，特殊情況下也可用涂料。

1、暴露式屋面：對材料的耐候性要求很高，以三元乙丙（必須有內外密封膏和自硫化泛水等系統）、PVC（P型）卷材為主，砂巖面聚酯胎的SBS/APP改性瀝青卷材等也是適宜選擇的材料。

2、非暴露式屋面：對材料的施工和使用的可靠性要求較高，高檔屋面材料有自粘橡膠防水卷材、三元乙丙卷材（要求同上）、PVC防水卷材，中檔屋面材料有SBS/APP改性瀝青卷材等。其中，尤以自粘像膠防水卷材為佳。

3、形狀復雜、面積較小的屋面可以考慮采用涂膜防水，但要求涂膜的耐候性、強度、延伸性等比較好，特別是施工的可靠性和便利性要求較好，成膜質量及成膜厚度要易于控制，這類材料以單組份聚氨酯涂料為佳，雙組份非焦油型聚氨酯涂料次之。

4、采用陶粒等疏松材料找坡的屋面：在陶粒下必須增加一道由防水材料做成的隔汽層，以防陶粒層中的積水滲入室內，因此要求這種防水材料施工可靠，特別是基層粘結力要強，這類材料以單組份聚氨酯涂料、自粘卷材為優，非焦油型聚氨酯次之。

二、    地下室防水材料的選擇

1、選材原則：南方地下水位較高，采用外包防水在隱蔽后幾乎不可能維修，因而對材料要求較高，如抗穿刺能力強、強度高、施工簡單可靠；側墻材料必須有較強的粘結力，以防回填時被破壞導致防水層出現竄水現象。

2、材料推介：地下室底板與側墻以高分子類的自粘卷材、溫固化的單組份涂料為優，聚酯胎的APP/SBS改性瀝青卷材、非焦油聚氨酯涂料為次。一級防水的地下室，通常在室內增加一道防水層，以水泥基無機剛性防水材料為宜，尤以具有滲透功能的、能自動追蹤堵水的滲透結晶型防水材料為最佳。