多層磚房通常會發生開裂現象，特別是北方地區，氣候干燥， 年溫差大，夏季日溫差也較大，房屋建成后一年，有的2?3年，甚至更長一段時間后，墻體產生裂縫，裂縫的形態有斜縫，垂直裂縫，水平裂縫，八字裂縫等。它影響了建筑的功能和美觀，嚴重的導致結構安全度降低，抗震性能差。因此防止磚墻開裂十分重要，但裂縫產生的原因較復雜，下面就各種裂縫的狀態、產生?投理及預防措施作一概述。


　　摘要： 多層磚房通常會發生開裂現象，特別是北方地區，氣候干燥， 年溫差大，夏季日溫差也較大，房屋建成后一年，有的2?3年，甚至更長一段時間后，墻體產生裂縫，裂縫的形態有斜縫，垂直裂縫，水平裂縫，八字裂縫等。它影響了建筑的功能和美觀，嚴重的導致結構安全度降低，抗震性能差。因此防止磚墻開裂十分重要，但裂縫產生的原因較復雜，下面就各種裂縫的狀態、產生?投理及預防措施作一概述。
關鍵詞： 砌體 裂縫
1．材料特征因素
　　①磚砌體是脆性材料，其極限應變很小，它的抗拉強度只有混凝土的十分之一，且一般墻體為無筋砌體(局部拉結筋僅為構造設置)，抗裂性能極差，且砌體內部應力分布很不均勻，因此在拉應力區域易產生裂縫，這是主要原因之一。
　　②磚與砂漿強度的離散性較大，使砌體強度均勻性差；
　　③砌體在干燥的自然環境下，其收縮變形較大，導致墻體開裂。
　　④燒磚用土的土質目前都較差，一般的機磚不滿足抗凍性能的要求，經1—2個冬季后即發生開裂。
2．施工因素
　　①施工速度過快，有的一周一層，甚至更快，此時砌體的強度尚未達到設計強度，且地基快速變形，土應力調整滯后，使地基土過早產生沉降不均勻。導致在砌體內部已產生過大的初始應力和應變，形成潛在的裂縫因子，主體完工裝修，居民入戶后，進一步加載，裂縫因子發生作用，導致墻體開裂。
　　②砂漿強度不符合要求，如砂子含泥量較大，不均勻，不嚴格計量，配合比不準，甚至根本未采用施工現場材料進行試配，由實驗室來確定配合比。僅依據某些資料提供的參考配合比施工。
　　③砂漿未充分攪拌，和易性差，操作時，飽滿度不夠，水平灰縫厚度不均勻，造成砌體強度下降。