外墻裂漏現象及其主要原因分析
　　
　　小型砌塊墻體具有重量輕、抗壓強度低、密實度較差、材料吸水收縮率大的特點。目前，在廣州地區建筑材料市場上已有多種新型墻體材料產品，如：蒸壓加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊、陶粒小型空心砌塊、燒結頁巖磚、灰砂磚等，廣泛應用在建筑墻體中。在廣州地區夏季炎熱、潮濕、多臺風、大雨的氣候條件，以及過去長期應用粘土實心磚砌筑操作的情況下，因氣候、操作方法等因素影響使墻體容易產生滲漏現象。外墻滲漏主要表現在：
　　
　　(1)墻面抹灰層有裂縫、空鼓導致滲漏。
　　
　　(2)外墻砌體與梁、柱連接處產生裂縫而導致滲漏。
　　
　　(3)外墻與門窗框周邊砂漿不密實裂漏。
　　
　　(4)墻體螺栓處破壞防水層產生滲漏。
　　
　　導致外墻裂漏，許多人把主要原因歸罪于施工質量差——砌體漿縫不飽滿，特別是豎縫砂漿，造成松縫或通縫漏水，還有就是砌塊干縮變形產生裂縫和砌塊自身毛細孔滲水。依筆者看法，砂漿不飽滿和砌塊材料自身滲水，不是主要原因，因為普通的砌筑砂漿是不具備能防水功能的，砌塊(即使粘土磚)也不是防水材料，根本不可能依靠它們的組合來達到防水的目的，只是砌塊砌體抗漏性能比粘土磚砌體稍差而已。若找平層和飾面處理不好，雨水通過飾面層薄弱處滲入找平層，再引人砌體，即使再好的砌體也會滲漏的。當然，做好砌塊的砌筑，有牢固的基層，是抹灰層能有效防裂漏的基礎，也應予以重視。由于砌塊砌體抗滲性能的限制，外墻的防水更應以砌體基層以外為重點作防水設防。
　　
　　3外墻防水做法的建議
　　
　　飾面層是外墻防滲的第一道防線，只有面磚的縫隙、磚底的粘結材料、嵌線條等縫位密實，才能防止雨水滲入。但單靠飾面層還不能完全達到防水的目的，故應在外墻基層或找平層再設置一道防水層。當外飾面因局部施工質量或材料因素引致裂漏，還有內面第二層防水抗滲。只有設置兩層防水，才能達到防止外墻滲漏的目的。下面通過一個工程實例，介紹陶粒磚的構造做法、施工措施等，供大家參考借鑒。
　　
　　某工程為22層的住宅樓，采用陶粒輕質空心磚砌外墻，其飾面材料為55mm×235mm條形釉面磚，根據近幾年的實踐證明，如不采取措施，上述外墻做法非漏水不可。經分析研究工程采取以下措施：
　　
　　(1)砌筑措施
　　
　　1、選用MU5的陶粒砌塊，M5水泥混合沙漿砌筑。砌塊施工前不淋水，砂漿坍落度加大一級。
　　
　　2、外墻轉角及外內墻交接必須咬砌，并安規定加配2由6約高＠600拉結鋼筋。
　　
　　3、日砌高度控制在2．2m內，砌磚的頂部結構梁板底接觸處采用同厚度的燒結頁巖磚側砌擠壓頂緊，砂漿飽滿。以防梁墻間開裂。
　　
　　(2)找平層做法
　　
　　為確定外墻面防水層的做法，在磚墻面土分別做了3種試驗：
　　
　　①普通水泥砂漿摻普通防水粉；
　　
　　②普通水泥砂漿摻無機鋁鹽防水粉；
　　
　　③有機硅防水劑的防水砂漿。
　　
　　三種材料各抹15mm厚的墻面防水層，面積均為20m2，待養護期后，用高壓消防水龍頭分別連續噴射4小時，結果①⑧項的墻背面均有不同程度透水現象，而抹有機硅防水砂漿的墻面卻安然無總，經過試驗，采用此材料。具體做法是：
　　
　　①檢查墻面空縫或框架梁底填充墻的上口縫隙，用水灑濕后以砂漿填縫密實，梁柱光滑表面，用鑿毛方法處理；最頂兩層的梁墻交接面外圍加300mm寬鋼網設置(包括梁與女兒墻交接處，用鋼釘固于梁墻上)。
　　
　　②將墻面灑水，然后抹ECl界面劑結合層，材料比例為：水泥：砂：ECl界面劑＝1：1：1
　　
　　③將有機硅防水劑溶液開成5％濃度的硅水，按水泥：砂子：硅水＝1：2：0．5(重量比)，分兩次抹有機硅防水砂漿共15mm厚，并用木灰板趕平壓實，搓出麻面。
　　
　　④在有機硅防水砂漿凝固前再罩上一層5mm厚的1：1：4水泥石灰混合砂漿，不壓光(因防水砂漿凝固后再難與普通砂漿粘結結合，故施工前應切實做好砂漿凝固時間的測試和樣板操作試驗)。
　　
　　⑤用1：1：4混合砂漿找平后鑲貼外墻釉面磚。
　　
　　(3)做好外墻飾面層
　　
　　外墻飾面層是防滲的第一道防線，貼面磚前必須檢查基層抹灰質量(找平層完成后應隔天噴水養護7天)，發現空鼓要返工重抹，基層砂漿干燥時要澆水濕潤后方可進行飾面施工。
　　
　　①飾面磚用素水泥漿粘貼，用1：1水泥細砂填縫密實，并加推縫壓實。因用素水泥填縫容易產生水泥漿干縮裂紋導致滲水，砂漿縫收水后初凝前推縫壓實能有效消滅裂紋，砂漿密實。
　　
　　②貼面磚的頂上貼壓縫磚，防止由頂上的縫隙向下滲水；凡頂面要向內側排水，流水坡度一般為6％；窗臺面的流水坡上口要縮進窗框下并抹出圓弧；陽臺的坡度要向排水孔；凡挑出墻面的構件和突出墻面線條的下口都設滴水線。
　　
　　（4）墻體構造等處理
　　
　　①女兒墻設置構造柱，柱間跟下層開間（跨度最大為4.8cm），并設置鋼砼壓頂。全部用MU10燒結巖磚砌筑，第一皮磚用M10砂漿鋪滿。
　　
　　②外門窗安裝校正固定經檢查合格后，由專人負責用1：3水泥沙漿摻少量麻刀，將縫隙嵌實。
　　
　　③落水管離墻20mm，卡箍釘安裝固緊用膠泥封口。本工程作為采用新型材料外墻防滲漏的試點，已投入使用三年多，經過多次回訪檢查，并聽取用戶意見，至今未發現外墻裂漏現象。