摘要:建筑物外墻滲漏是一個普遍存在而又難于解決的工程實際問題，是建筑施工技術的重要組成部分，也是保證建筑物不受浸蝕，內部空間不受危害的分項工程施工。通過合理的圖紙設計和恰當的施工做法，可防止浸水和滲漏的發生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。本文針對常見的外墻滲漏問題進行了探討分析，并針對具體情況提出了一些處理措施，要解決外墻的滲漏問題，個人認為必須從根本問題著手，以墻體的自身防水功能為重點，找出滲漏隱患，對癥下藥。

　　關鍵詞：外墻;滲漏;措施  
　　Abstract: Building external wall leakage is a common and difficult to solve practical engineering problems, it is an important part of construction technology, but also to ensure that buildings without etching, the internal space is not affected by the construction hazard. Through the design drawings and reasonable and proper construction practices, to prevent flooding and the occurrence of leakage, so as to ensure that the use of the building function, prolong the service life of buildings. Aiming at the leakage problems are analyzed, and puts forward some measures according to the specific circumstances, to solve the leakage problem of the outer wall, personally think that must start from the root of the problem, to the wall itself waterproof function for the key, find out the hidden trouble of leakage, to prescribe the right remedy.
　　Keywords: wall; leakage; measure
　　1 前言 墻體的滲漏是常見的建筑質量問題之一，建筑墻體滲漏的出現，輕則影響房屋的美觀，嚴重的會影響整個建筑的結構承載力。由于建材、設計、施工等因素，墻體滲漏成為建筑上的質量通病。現根據近年來對外墻滲漏的經驗，分析滲漏產生的類型、原因，并簡要地介紹其防治措施。  
　　2 棧橋外墻滲漏的類型 分析2.1 磚混結構外墻裂縫引起的滲漏 由于鋼筋混凝土結構和磚砌體結構的線膨脹系數不一致，在相同溫度下，前者的伸縮值要比后者大，當外墻砌體抗剪強度不夠時就會引起墻體開裂。 2.2 混凝土外墻裂縫引起的滲漏 由地基不均勻沉降、溫度變形引起的混凝土開裂，另外其表面的蜂窩、麻面、孔洞如處理不當易引起滲漏。 2.3 砌體外墻縫隙引起的滲漏 框架結構的填充外墻、腳手架眼填塞不實、穿墻管線等部位塞灰不嚴密，都會留下滲水通道，造成砌體滲漏。
　　2.4不同材質外墻銜接引起的滲漏 由于不同材質外墻的材料固有膨脹系數不一致，在相同溫度下，兩者的伸縮值不同，施工時預留的伸縮縫和填充材料處理不當，引起滲漏。
　　2.5外墻裝飾面施工質量不良引起的滲漏 在施工前沒有按施工要求堵塞墻體上的空洞和縫隙；飾面磚勾縫用砂漿標號太低、勾縫不認真；飾面磚粘貼不實，出現空鼓，形成儲水囊均會引起滲漏。 2.6 基層過濕、過干裂縫引起的滲漏 飾面抹灰時由于澆水過量，在基層有浮水的情況下就急于抹面，容易產生流墜開裂；澆水不勻，局部干濕差別過大，面層也會因干縮不勻而產生裂縫。  
　　2.7 框架梁下與砌體交接處的開裂、滲漏
　　填充墻砌至接近梁、板底時，未能嚴格按規范要求操作，砌體一次砌筑到頂，因重力作用，砂漿擠壓下沉，砌體產生一定變形，結合部位出現水平裂縫。
　　2.8 腳手眼滲漏
　　外墻抹灰時，腳手眼堵抹不嚴或堵抹的方法不正確，造成腳手眼部位抹灰層空鼓、裂縫。
　　3、外墻滲透防治措施
　　1、抓好墻體砌筑質量
　　砌體質量是外墻防水的先決條件，砌體的水平縫、豎縫中的砂漿必須飽滿密實，從根本上杜絕滲水通道；
　　（1）禁止干磚上墻
　　用干磚砌墻時，磚會吸收砂漿中的水分，砂漿很難鋪攤均勻，磚縫砂漿不易飽滿，砌體粘結性差，抗剪強度低，按照《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-2002）規定：“砌筑磚砌體時，磚應提前1～2d澆水濕潤”。因此，磚在砌筑前應澆水濕潤，根據多孔磚、空心磚、輕骨料砼小砌塊的吸水、失水特性，合適的含水率分別為：多孔磚、空心磚宜為10～15%；輕骨料砼小砌塊宜為5%～8%。加氣砼砌塊施工時的含水率宜控制在小于15%（對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%）。
　　（2）嚴格控制填充墻的沉縮裂縫
　　砌體與框架柱間的縫隙要用砂漿填嵌密實，框架柱中伸出的拉結筋要砌入磚縫中。當填充墻砌至接過梁、板底時，留出一定空隙，待填充墻砌筑完并應至少間隔7d后，再將其補砌擠緊。
　　（3）采用揉壓法砌筑
　　采用揉壓法砌筑，施工人員必須掌握揉壓砌磚的技術，用“三一”砌磚法，即一鏟灰，一塊磚、一揉壓的操作法砌筑。
　　2、堵塞墻體一切滲水通道
　　外墻裝飾施工前，由專職質檢員檢查墻體上的空頭縫、孔洞，填充墻上口的縫隙、門窗周邊的縫隙和腳手架的穿楞洞等，并記錄其位置和數量，安排有經驗的技工按要求逐一堵塞。待檢查合格后，方可進行外裝飾施工。
　　（1）堵塞墻體的空頭縫和孔洞
　　清除空頭縫中酥松的砂漿，瞎縫要剔鑿，寬度大于8mm，深度大于30mm。鏟除腳手架穿楞洞中的砂漿。堵塞孔隙前先用水泥漿涂刷一遍，隨即用摻10%UEA膨脹劑的1∶2.5水泥砂漿嵌補密實，深度大的孔隙要分層嵌補，每層厚度不大于8mm。施工腳手眼補砌時，灰縫應填滿砂漿，不得用干磚填塞。
　　（2）填充墻上口的縫隙填嵌密實
　　框架結構的柱邊、梁底縫隙處，先要削除灰疙瘩，洗刷干凈，隨即用干硬性1∶2.5水泥砂漿填嵌密實。
　　
　　參考文獻：
　　 [1]防水工程設計施工與質量驗收標準規范實施手冊 金版出版公司2002.9
　　 [2]建筑防水施工技術問答河南科學技術出版社 張廷榮等 2004.5
　　 [3]建筑工程質量通病分析與防治黃河出版社孟文清2005.2