摘要：本文分析了屋面滲水的主要原因，介紹了提高防水工程質量的常用措施及平屋面防水施工工藝。
　　關鍵詞：平屋面; 防水;施工；探討
　　1 屋面滲水的主要原因
　　建筑屋面是經受雨水最直接、受水面積最大的部位，屋面出現滲漏的原因是多方面的，主要有以下 4種。
　　1.1 建筑防水材料質量不符合質量要求。目前防水材料市場良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產品屢禁不止。
　　1.2 設計單位不重視防水設計，不考慮在建項目所在地的實際情況，隨意套用施工圖集，張冠李戴；設計單位對工程關鍵部位考慮仔細，未出防水節點圖，施工單位在施工過程隨意套用其他防水做法；設計時未考慮現場實際施工情況，防水做法在施工中能否有效實施及效果；還有建設單位在設計階段出于成本的考慮，對設計方案的干預。
　　1.3 施工單位的質量意識不強。專項防水工程層層分包，最終分包單位利潤少了，自然而然就出現了偷工減料、不安工序施工，甚至是粗放施工的現象。同時施工單位在施工過程中對防水工藝的把握，各個防水重點部位的處理掉以輕心，導致滲水。
　　1.4 開發建設單位的行為不規范。建設單位的行為不規范，導致各種無資質、或掛靠資質的冒牌落后的防水施工單位進場。
　　2 提高防水工程質量的常用措施
　　影響房屋防水工程質量的因素是多方面的，因此治理措施也應該是綜合性的：
　　2.1 在防水材料方面
　　從工程需要的角度出發，對各種類型的防水材料的技術性能要高標準嚴要求，只有滿足這些標準和要求，才允許在屋面防水工程中使用。并且所用的防水材料必須經過各省、自治區、直轄市建設主管部門所指定的檢測單位抽樣檢驗認證，只有通過檢驗的產品才允許進入“市場”。同時，為了控制進入“現場”的防水材料質量，還要由施工單位按要求進行抽樣復試，這樣才能較有效地防止不合格的防水材料流入“市場”和“現場”。如一經發現不合格的防水材料已進入現場，則決不允許使用到建筑防水工程上。
　　2.2 防水設計方面
　　為了使設計人員在進行屋面防水設計時切合實際，設計人員應針對各種不同的工程提出不同的“設計要點”和“細部構造”。同時，設計人員還“應根據工程特點、地區自然條件等，按照防水等級的設防要求，進行防水構造設計，重要部位應有詳圖”。對屋面排水系統、保溫隔熱系統也應通過計算確定，而不能只憑經驗或寫上“二氈三油”幾個字就完事。
　　2.3 施工質量方面
　　施工單位在防水工程施工前應通過圖紙會審，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求，并應編制好防水工程的施工方案或技術措施。此外，防水工程必須由專業的防水隊伍或防水工施工。防水施工前應樣板先行并進行試驗，檢驗防水材料、施工工藝的實際防水效果，經專家組評審確認可行后方可大面積施工。防水工程施工中，應按施工工序、層次進行檢驗，合格后方可進行下道工序、層次的作業。關鍵部位進行停止點檢查，做好記錄再好是有影像資料，過程中只有設計、材料、施工、管理維護各個環節都做好了，才能保證和延長建筑防水工程的使用年限。
　　2.4 防水設計階段
　　針對工程的特點提出不同的設計要點和細部構造。不能照抄照搬規范文本。同時，還應根據工程特點、地區自然條件等，按照防水等級的設防要求，進行防水構造設計，重要部位應深化設計；不能因為建設單位的干預而放棄原則、放棄規范。
　　2.5 材料采購階段
　　嚴格按照設計要求，選購市場準入的相應規格的防水卷材、防水涂料。認真送檢，不合格的產品嚴禁使用，現場進行材料樣板試驗后，才能進行采購。
　　2.6 防水施工單位的選擇階段
　　必須經過建設單位、監理單位的共同考核，選定那些有資質和施工實力的正牌防水公司，杜絕通過搞關系進來的冒牌防水單位。
　　2.7 防水施工階段
　　施工單位在防水工程施工前應通過圖紙會審，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求，并編制好防水工程專項施工方案。防水工程必須由專業的防水隊伍施工。在防水工程施工中，應按施工工序進行檢驗，合格后方可進行下道工序的作業。對防水難處理的如天溝、檐溝、排水口、穿過防水層管道、分格縫等關鍵部位需按照專項深化方案進行加強處理。
　　3 平屋面防水施工工藝
　　3.1 工藝流程
　　具體施工工藝流程如下: ①鋼筋混凝土樓板清洗、浮渣鑿除；②出屋面的管道口吊洞封堵；③封堵排水口，屋面結構層灌水 48h，觀察結構層是否滲漏，如有滲水則排盡蓄水進行修補，修補完成就行局部閉水試驗；④細石混凝土找坡( 最薄處) 1%，原漿壓光；⑤封堵排水口，閉水 48h，觀察是否有滲漏；⑥排水，屋面干燥后，涂刷基層處理劑，3mm 厚改性瀝青防水卷材(聚酯胎或玻纖胎)，反上結構面 400mm，(2.0mm 厚雙組分聚氨酯防水涂料加強地漏、管道周圍，反上結構面不少于 400mm，水平面不少于 200mm) 如果女兒墻低于400mm，防水層在女兒墻檐口收頭；⑦保溫層施工，在保溫層內設置排氣管道；⑧剛性防水保護層施工。
　　3.2 關鍵質量控制點
　　3.2.1 找坡層的坡度必須滿足≥1% ，坡向排水口。
　　3.2.2 結構樓板 48h 閉水試驗，及時修補出現的結構樓板滲水部位，對修補部位進行局部閉水試驗。
　　3.2.3 防水材料、配合比、厚度必須驗收和檢查；所選用的防水材料必須經過建設主管部門所指定的檢測單位抽樣檢驗認證合格，否則一律不允許使用。且在現場實際施工時，監理公司必須現場取樣封存，并且認真檢查每次施工所用防水材料是否與封樣相符。
　　3.2.4 防水層、各種出屋面的管道等的吊洞完成后48h 蓄水檢查滲漏，如有滲漏則需立即修補。
　　3.2.5 防水材料的上翻高度不小于400mm( 自找坡層面算起)；水落口、過水孔、防水層收頭、天溝、檐溝、排水口、穿過防水層管道、分格縫、壓頂、出入口、陰陽角、板端縫等部位設置增強層。①水落口、地漏、過水孔。兩種材料交接處脹縮不同，這些部位的周邊產生裂縫。所處位置工作面狹小，施工質量難以保證。應進行多道設防和節點密封處理。②防水層收頭部位。柔性防水層的末端收頭處常常提前翹邊、脫層。因此在卷材收頭處必須用壓條釘壓固定，再用密封材料封口，或預留凹槽，收頭壓人槽中固定，再用水泥砂漿保護。③屋面天溝檐口。這些部位受雨水嚴重沖刷，溝中也常常因長期積水、沉積雜物、干濕交替而對防水造成嚴重破壞。因此應在這些部位作增強層，宜采用涂膜防水予以配套。④穿過防水層的管道和預埋件。由于管道、預埋件與周圍混凝土脹縮系數不同，在管道和預埋件周圍會開裂發生滲水。因此抹找平層時管道根部應高出屋面，并增設涂膜附加層。⑤分格縫。由于熱脹冷縮的原因，分格縫的大小隨時間經常在變化，因此必須在縫中嵌填高性能彈性密封材料。
　　3.2.6 排氣管的設置要求排氣管伸入排水口，并下彎100mm，在剛性防水層下設置縱橫交錯的25～50mm的排氣管網，間距以5m×5m為宜。縱橫排氣管網上鉆排氣孔，方便排氣。
　　3.2.7 剛性防水保護層的分隔縫的施工，沿墻和水溝邊設伸縫，縫寬10 mm，縫內嵌聚氨酯密封膏；平面內間距≤3000mm設縮縫，用切割機切深15mm。
　　3.2.8 屋面落水口應比防水層低10～15mm，且做成喇叭口。對立管洞口要灑水濕潤洞壁和管面，在粘結面刷一度108膠水泥漿，先灌10～15mm厚1∶2水泥砂漿，再灌混凝土，用鐵棒搗實，刮平表面，第2天刷嵌一層防水材料，再補10～15mm厚1∶2水泥砂漿，凹10mm左右。待修補料終凝后進行蓄水48h試驗，做到不滲水。
　　4 結束語
　　在建筑工程中，許多建設方、施工方、設計單位對建筑工程防水重要性缺乏清醒的認識，造成房屋建筑滲漏十分嚴重。在后期的售后服務過程中此類問題不斷暴露、升級，甚至導致業主的群體性事件發生。如何制定有效的防水施工措施和滲漏修補措施，徹底治理滲漏，保證房屋建筑的使用功能，值得眾多開發商認真思考。
　　參考文獻：
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