防水工程是項系統(tǒng)工程，造成樓房屋面滲漏的原因，往往都是由于防水系統(tǒng)初始的施工質(zhì)量不過關(guān)或防水層局部出現(xiàn)破損，致使系統(tǒng)防水功能失效。因此，進行防水維修時，重點也應(yīng)放在恢復(fù)防水系統(tǒng)的整體性上。如果不能認真理解和重視恢復(fù)整體防水系統(tǒng)的重要性，只考慮施工影響和降低維修工程造價，僅進行局部維修處理，看似節(jié)省了維修費用，減少了施工的影響，但失敗的案例一再證明，這樣不符合系統(tǒng)防水規(guī)律的決策和做法，使得解決房屋滲漏的目標欲速則不達，甚至事倍功半。
       近期就有一個這樣的案例。成都某實驗學(xué)校，幾棟教學(xué)樓的上人屋面（總面積近10000平方米），都是由于防水選材、施工、使用管理等多種原因，造成30%以上的屋面面積嚴重滲漏。多媒體教室、多功能廳、學(xué)生宿舍和放有貴重教學(xué)儀器設(shè)備的庫房等都受到了嚴重影響。校方清楚屋面滲漏造成了各種損失和影響，即便是這樣，由于資金的限制，學(xué)校方在投資屋面防水維修時，也以經(jīng)費緊張、大面積維修施工會對周邊環(huán)境造成影響等原因，要求只對室內(nèi)滲漏嚴重的相應(yīng)部位屋面四周800mm范圍內(nèi)進行維修。該屋面排水坡度小，影響正常排水，有明顯的積水現(xiàn)象，并且多處出屋面管根原防水施工時也未做收口處理。這種情況下，成都當?shù)啬?a href='http://m.chuguoclub.com' target='_blank' title='防水施工'>防水施工單位為了能夠拿到該維修項目，一味屈就甲方要求，只對甲方指定部位進行了維修處理。        
       這種不符合防水系統(tǒng)防水規(guī)律的做法，失去了屋面防水系統(tǒng)的恢復(fù)和維修的意義，防水維修失敗，也是必然的。今年還未真正進入雨季時，維修過的屋面，出現(xiàn)了滲漏現(xiàn)象，進入雨季后，室內(nèi)普遍滲漏的問題出現(xiàn)了。
       根據(jù)我們踏勘現(xiàn)場了解的情況，結(jié)合學(xué)校的經(jīng)濟狀況，我們向?qū)W校推薦了屋面防水維修（簡約）方案：
       1、 先在現(xiàn)屋面面層校正找坡并一次抹出找平層；
       2、 按照東方雨虹防水工法要求做一層4毫米厚I型SBS防水卷材，保證各細部節(jié)點和收口部位的防水層做法質(zhì)量；
       3、 依照現(xiàn)在的屋面裝修標準，在防水層上做砂漿保護層、鋪貼裝飾地磚。
       特別強調(diào)：卷材和面磚鋪貼完成后，必須按要求分別進行兩次的蓄水試驗，合格后，方可進行下道工序以及交工驗收。
       這是一個較為典型的防水維修失敗的案例。防水是項系統(tǒng)工程，發(fā)生滲漏，必須要從根本上系統(tǒng)恢復(fù)和解決防水系統(tǒng)的防水功效。防水系統(tǒng)除了必須確保形成完整的防水層外，材料選用、維修方案的確定、維修施工及使用單位的管理維護各個環(huán)節(jié)，更是防水系統(tǒng)合理有效的保障。這個理念，在與客戶的溝通中，我們都要與之進行深入的溝通，以便在項目一開始就達成一致，為以后的工作順利展開鋪平道路。有些客戶一開始本著省錢或省事的心理，如同本文中那樣，我們要運用充分的理論與事實案例，去與對方積極溝通，以期達到最好的效果。