目前,隨著國家大力推行節能減排,建設節約型社會的大趨勢,作為耗能大戶的建筑節能也相繼有了較快發展,各類外墻用的保溫砂漿因其施工便利并且有著不錯的保溫隔熱效果,因此在外墻節能工程中有較多的使用。但由于特定的原因造就了保溫砂漿與普通砂漿相比其強度相對較低,同時一般情況下保溫層相對較厚且孔隙率較大,因而一旦外墻出現滲漏現象就相對比較難確定滲漏源,因此在應用有保溫砂漿外墻的防滲漏關鍵就落在外墻構造和施工的質量上。下面就我公司施工的一個項目采用外墻保溫砂漿及抗裂砂漿的基礎上再附加一道防水層的施工方法,有效的提高了外墻防滲漏的效果,對保溫砂漿和防水材料結合施工共同提高外墻抗滲漏效果進行了有益的嘗試,供大家參考。
　　1項目概況
　　水木瀾山項目位于深圳市梅林,是我公司自行開發和施工的高層住宅,項目總建筑面積為65307m2,由一棟34層和一棟31層的兩棟高層住宅組成,其外墻建筑面積8.2萬m2,建筑外墻飾面采用外墻涂料,同時根據建筑節能要求外墻保溫措施為30mm厚無機中空玻化微珠保溫砂漿。由于該項目地處梅林制高點,而周圍建筑都比它低一大截同時又處于山口風口位置,位置比較特殊,由此在立項調查時該項目外墻需要承受較大風壓需要重點考慮外墻的防滲漏問題,而外墻增加保溫層做法一旦出現滲漏比較難確定滲漏源,因此該項目的外墻防滲漏工作為本項目一大重點和難點。
　　2確定外墻保溫及加強防水的構造做法
　　1)確定采用強度相對較高的保溫砂漿材料,由設計公司和我公司共同通過市場考察,確定在聚苯顆粒保溫砂漿和無機中空玻化微珠保溫砂漿這兩種砂漿中確定本工程所采用的外墻保溫砂漿,通過對這兩種砂漿各項指標進行綜合對比并結合本項目特點我們選定在抗壓強度、粘結性能以及成品砂漿密實度相對較高,更有利于抗滲漏的無機中空玻化微珠保溫砂漿為本工程的墻體保溫材料。2)為了防止保溫砂漿開裂以及施工縫接槎部位等薄弱地方出現滲漏,同時也為了確保我們整個外墻在強大風壓情況下盡可能避免出現外墻滲漏等質量缺陷,決定在保溫砂漿表面粉刷5mm厚同一品牌的抗裂砂漿的基礎上再在表面涂刷一道1mm厚的聚合物水泥基防水涂膜作為外墻防水加強層,使整個外墻防水處于多道設防狀態。3)最終確定的外墻做法

　　3外墻施工階段施工工藝以及控制要點
　　3.1施工工藝
　　基層墻面清理(混凝土墻面界面處理)外墻吊通線,套方、彈控制線,貼控制保溫層厚度灰餅分層抹保溫砂漿抹抗裂砂漿涂刷聚合物水泥基防水涂膜批外墻膩子外墻涂料。
　　3.2基層墻面處理
　　1)安排專人對墻體基層進行清理,使墻面的油污、浮沉等污染物以及其他妨礙粘結的材料全部清理干凈,并剔除凸出墻體表面的物體。2)混凝土結構墻穿墻螺桿洞必須全部用1：2干硬性水泥砂漿填塞封堵密實。3)對局部保溫砂漿粉刷厚度超過設計要求的應先用1：3水泥砂漿進行找平并在砂漿表面進行毛糙化處理,毛糙化處理方法在找平砂漿還沒有完全固化之前用竹掃把在砂漿表面左右刷,使得水泥砂漿表面呈條紋狀。4)在混凝土墻體與砌塊墻體交接處掛鋼絲網,兩側各留150mm寬,用水泥釘固定。5)涂刷界面處理劑,應按界面劑：中細砂：水泥=1：1：1(重量比)配制,先加入1份界面劑再加入1份中細砂和水泥,攪拌成漿狀用滾筒涂刷均勻,注意應涂刷均勻和防止漏刷。
　　3.3商品保溫砂漿層的施工
　　1)保溫砂漿的配制:將市場上成品商品的無機中空玻化微珠保溫砂漿干混料運到施工現場按照商品使用說明書直接加水攪拌均勻即可,應注意需采用強制式砂漿攪拌機進行攪拌,攪拌時間控制在5min~7min使保溫呈均勻膏體狀即可使用,水灰比控制在(0.85~1)：1之間,攪拌時應先放入干混料然后再邊攪拌邊加入自來水,同時嚴禁在材料中添加任何輔助材料,防止輔料和保溫砂漿產生化學或物理反應進而影響保溫砂漿的性能出現質量隱患。同時保溫砂漿必須隨拌隨用,在2h內用完,超時嚴禁使用。
　　2)保溫砂漿的施工:保溫砂漿必須分遍成活,第一層施工時厚度不低于10mm,施工時必須用力擠壓,確保與基層連接牢固,底層涂抹好,待表面略收水后再用刮尺刮平,稍待干燥后按設計要求分層抹至規定厚度。最后一遍施工達到灰餅厚度時,用刮尺刮平,并用木抹子抹平,使其平整度、垂直度符合驗收規范要求。
　　3.4商品抗裂砂漿的施工
　　1)抗裂砂漿的配制同保溫砂漿一樣,商品干混砂漿到現場直接加水攪拌即可。2)保溫層固化后(用手掌按不動表面),抹第一遍抗裂砂漿,厚度控制在2mm~3mm。3)鋪貼耐堿玻璃纖維網格布,第一遍抗裂砂漿抹上之后隨即鋪貼網格布,并用木抹子將網格布壓平壓實,網格布事先根據墻體尺寸提前規劃裁剪,搭接100mm。4)抹面層剩余2mm~3mm的抗裂砂漿,在網格布壓實平整之后即可進行面層砂漿施工,要求面層必須壓實趕光、表面平整。5)抹灰結束自然養護24h后用噴霧器噴水養護,一般至少養護7d。
　　3.5聚合物水泥基防水涂膜施工
　　1)防水施工時間選擇,等到抗裂砂漿養護期結束自然干燥后即可進行防水涂膜施工。2)聚合物防水涂膜施工嚴格按照正常防水施工工藝進行操作。先涂刷一遍基層處理劑,涂刷時必須均勻,不得漏底,然后涂刷第一遍防水涂膜,方向橫向涂刷,待第一遍涂膜不粘手后進行第二遍涂刷,方向為豎向涂刷,如此反復操作直至涂膜厚度達到設計要求為止。3)每遍涂刷用料量應控制基本一致,切不可過多或過少,以免造成涂膜厚薄不勻而影響質量。
　　3.6外墻膩子和外墻涂料施工
　　外墻膩子和外墻涂料施工在外墻防水涂膜驗收合格之后即可進行,操作工藝嚴格按照外墻涂料施工工藝即可。
　　3.7注意事項
　　1)保溫砂漿、抗裂砂漿和防水涂膜的原材料均為商品半成品,現場存放時一定要防水防潮,存放時間一般不要超出3個月,攪拌好的漿料一定要隨攪隨用,以防止原材料失效產生空鼓、裂縫等缺陷而使外墻滲漏。2)當遇外腳手架拉結點預留空洞時,當外架切除空洞封堵完畢后沿空洞周邊外伸出100mm的范圍內做一道防水加強層。3)外墻涂料施工完成之后施工外墻立管、燃氣管等管道支架鉆孔部位一定要用耐候結構密封膠進行封閉,防止雨水從支架孔滲入。4)整個外墻施工工期安排時需要充分考慮各道工序銜接的時間差,合理安排,充分預留保溫砂漿和抗裂砂漿的養護時間。5)下雨天氣嚴禁進行保溫砂漿和抗裂砂漿的施工。
　　4結語
　　本工程自2008年12月竣工交付施工至今已經經歷了多次臺風暴雨的考驗,到目前為止還沒有一例有關外墻出現滲漏的投訴,并于2010年度深圳市市優質工程評比中以出色的外墻施工質量獲得專家組的一致好評,并順利評為市優質工程,為我們公司的開發和施工業務爭取了良好的社會效益。